转自：经济日报

12月25日，汇添富九囿通医药仓储物流阻滞式基础门径证券投资基金（以下简称“九囿通公募REIT”）细腻获取中国证监会准予注册的批复，并已于近期取得上交所无异议函。这标记着世界医药行业首单公募REITs细腻获批。九囿通公募REIT在不到3个月时安分赶快过会，获利于神态自己的优质性与稀缺性以及公募REITs常态化刊行政策的支合手。

据了解，早在2023年3月，九囿通就开动筹备刊行REITs，该钞票被国度发改委、商务部和中物联评为世界十大“国度智能化仓储物流示范基地”，共计总建筑面积约为17.2万平素米。汗漫2024年6月30日，不动产评估值为10.98亿元。

医药仓储物流是集合上游医药供应与卑鄙医药销耗的紧迫中间身手，连续需要苟且严格的监管表率，具有高度专科化、高安全性、高效性的本性。看成国内最大的OTC药品配送商，九囿通公募REIT在医药物流规模领有权贵的跳跃上风。

此外，公募REITs居品盘算推算方面，本次九囿通医药仓储物流REIT按本色托盘使用量进行逾额分红，比较传统高标仓，收益上限更高。为了确保居品异日的增长，九囿通公募REIT还配置了双运管机构，股民加强存续期劳动和招商力度。在确保收益牢固的同期，居品也具备了一定的增漫空间。

通过不动产证券化打造双上市平台，是九囿通又一大发展战术。连年来，九囿通制定了“三新两化”战术，其中不动产证券化（REITs）战术看成紧迫相沿，不错加速轻钞票运营生意模式转型，周转公司医药仓储物流钞票及配套门径，为公司筹集更多运营资金，赋能公司主营业务的快速发展。

此外，九囿通伙同医药行业本性与公司发展战术，积极反映国度政策敕令，不仅为公司探索出了新的转型口头，更为扫数医药通顺行业提供了新的融资渠说念和业务模式转变的想路，对医药行业的高质地发展起到了积极的示范效应。

九囿通公募REIT告捷刊行后，将竣事九囿通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。与此同期，九囿通还启动了Pre-REITs神态，谋划构建“公募REITs+Pre-REITs”多头绪不动产权利老本运作平台。（经济日报记者李治国）

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